北京的楼盘除了地段还剩下什么?

Category : 小刀会 | Post on 2006/09/01 12:22 by Richard | Comments:0

北京的房价仍然在上涨,房地产广告不停地强调“地段不可复制”~~~
这种强调正是一种误导,不就是为了让大家更关注“地段”,而接受这无由的高价。
说那到国贸CBD中心区15分钟,这15分钟非得在月黑风高的夜晚、弄个奔驰宝马的跑高速才能按时赶到的。
说那水景豪宅,豪是豪,水呢?原来就那么一片小潭,或者一条人工小渠。也难怪,在北京那湖都叫做“海”了。
说豪华装修,其实只能说是标准装修,东西豪华不到哪里去,比七八十年代是豪华吧,细节就乱七八糟。万一要打开来看看里面,正如北京七台最近曝光的,都是破泡沫、破布、废纸。
更惨的是花费不少人毕生积蓄的房子,却要冒着打水漂的风险。有人去投诉一个著名的楼盘的时候,据称还是2004年北京市十大楼盘之一,却发现有几层楼早已被开发商抵押出去,是不能售卖的,当然也绝对不可能拿到房产证。这些房子,却仍然被拿出来卖了,现在也已经有一些业主住在里面了。不知道他们得知这个消息之后会有怎样的变故。
记得在深圳和广州看过一些楼盘,一直叹服于人家考虑的细致和体贴,真的可以做到拿着行李入住,而不需要对房子做整改。而北京我看的这么多新的、旧的楼盘,几乎每一个都发现不少别扭的问题,总要去修改。并且实在不能想像这些简单的细节,就没有人去考虑。
比如,一个新房子来说,门和侧墙太近,大门居然是不能全部打开的,会把侧墙压烂;比如空调电源在东墙,而出水口必须在西墙;比如集中供热水,但是厨房又只有冷水,还无法修改;比如在设计图上放浴缸的地方却装了一个向内开的落地窗,还不能更改;比如精装修的房子卫生间的门却不防水,冲完凉门板就发泡、掉漆、腐烂……更不用说锦上添花的视线、通风、工人房、进门过道等等的安排了。
北京的房价已经是够高了,花了很多的钱,买一个闹心的房子,还没有说入住以后物业、开发商的“黑”呢。那么价值在哪呢?还是地段,只有地段!
前些天去看了一个楼盘,还需要花2万大元买一个排队卡才有资格去看房挑房。销售小姐很“Niu”地说,“就是这个地段,这个价钱,其他的你什么都不用想,买不买你现在不定,过了今天,你拿钱来都没有用”……后来,据说开盘当天,几个小时就卖个精光。简直是。。。。
可是,在我看来,强调住在市区,那已经是一种“农民心态”了。
随着城市的建设、生活的发展,君不见美国城市,穷人住在市区,而富人住在郊区。随着公共交通、个人交通的发展,作为一个成熟的城市,地段将不再重要,居住环境、生活配套反而更为重要。
我就特别喜欢住在郊区,想像中,每天下班回家是离开繁嚣的城市,回到安静舒服的家,看到窗外绿色的草地,泡一个热水澡,那才是回家的感觉!
这时候,回头再想想,北京的搂盘,除了地段还剩下什么?

最后编辑: Richard 编辑于2010/01/22 14:01
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